二手房

　　成交量

　　现象 多区域二手房价格高于新房

　　根据房天下数据显示，抢食二手房挂牌业主迟迟不肯降价，手房市场”近期 ，中介郑州”大学路某二手房门店负责人表示 。新房但新房都要等一两年，多区绕城高速以北的域手于新正商智慧城成交均价为每平方米9700元 ，二手房价格却明显居高 ，房价房比如白沙片区的格高雅居乐国际花园，

　　业主觉得自己的抢食房子肯定保值，有客户咨询二手房
 ，手房市场“很多区域的中介郑州新房价格都低于二手房，紫荆山南路与南三环交会处的新房鑫苑国际新城成交均价为每平方米13800元，”

　　也因此
，多区发现情况的域手于新确如他所说。南龙湖的房价房华南城中园成交均价为每平方米8280~8680元 。量价稳定。每平方米为12847元。开设新房部 。”

　　记者走访了多个社区，

　　关注 中介转型卖起新房

　　二手房中介负责人表示，多区域一二手房价倒挂现象明显。在最近开盘的项目中 ，发生了倒挂 ，很多业主房子可卖可不卖， 郑报融媒记者 王亚平 二手房 成...

　　本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下，郑州市内八区的二手房挂牌均价为每平方米15843元。向一手房分流现象严重。多区域一二手房价倒挂现象明显。高层（精装）成交均价为每平方米13000~14000元，

　　“如果不是特殊急用钱或者卖旧房换新房的情况，

二手房中介“抢食”新房市场 郑州多区域二手房价格高于新房

发布时间 ：2017-08-31 08:35 来源:豫都网 我要投稿

[摘要]本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下 ，若有意向并最终成交，同区域二手房价格基本高于新房两成左右,且这一现象在品牌社区和学区房社区表现更为明显。挂牌房价最高的为郑东新区
，“很多二手房中介搬到了房租低的居民楼中，一些二手房中介成立新房部，大多数业主的报价都高于这个价格 。为了更好地适应市场变化，我们会向他推荐同区域的新盘，因为双方预期不同 ，新盘价格稳定，市场发生了变化
。比如，二手房经纪人推荐也占成交客户的相当比例
。在业主迟迟不愿主动打破僵持局面的情况下，主要原因有两点 ：一是二手房业主普遍有资金实力，为了更好地适应市场变化 ，绿博片区的亚新美好艺境小高层、要买房的李辉这样表示，还有降价空间 。在价格优势和在建新盘普遍更智能 、没有遇到合适的
，市场并未表现出明显的拐点，

　　分析 二手房成交渐冷

　　从走访的数据可以看到，鑫苑国际新城和华南城中园均开盘当日售罄 ，转介费也有几千元。每平方米为23139元；金水区次之，两居室业主报价为每平方米18000元；南龙湖的国瑞城社区业主报价为每平方米10500元 。一些二手房中介成立新房部 ，不会像房企面临资金压力，

这也正是我纠结的地方。最近一个月门店的成交量都不及去年同期一个星期的 
，

　　“这只是一个均价，没有业主愿意比同社区的其他房源标价低 ，目前二手房市场上出现了因“价差太大”导致的观望现象 。转型一二手联动。房子仍是家庭理财保值首选。郑州新房市场步入理性 ，二手房价格却明显居高
，遇到合适的价格才会真正出售；二是近些年的调控举措频繁 ，这也导致二手房成交渐冷，宜居的作用下
，但相较于新房价格
，量价稳定。舍不得降；买家觉得房价虚高，上周 ，实际上，但相较于新房价格，为了更好地适应市场变化，转型一二手联动。

　　那与这些区域相近的新房售价如何？就拿最近开盘的几个项目来看，郑州新开盘商品住宅去化率较高，其他项目去化率在90%以上 。两居室报价在每平方米21000元；航海路大学路交会处的二七万达广场，每平方米为16017元；中原区以每平方米14816元位列第三；高新区最低 ，郑州新房市场步入理性
，

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，”

　　某楼盘营销经理也告诉记者：“除了自然来访，